【地砖】新房收楼因装修问题整改，该不该交物业管理费？律师详解

【dizhuan】2022-3-30发表: 新房收楼因装修问题整改，该不该交物业管理费？律师详解

双方经协商，已达成补偿新房装修问题还在整改，这期间该不该交物管费？近日，广州有业主就遇到了这一问题。林芳（化名）向南都“记者帮”反映，她于2020年购买了广州的一处房产，今年2月底被开发商通

新房收楼因装修问题整改，该不该交物业管理费？律师详解

主：收楼时发现装修问题维修期间不应收物业费

2020年，林芳在荔湾区广钢新城中海学仕里购置了一套单价6万多每平方米的房产，总价约340万。

到了今年2月，开发商通知业主收楼。2月28日，林芳带着验房师去收楼时，却发现房屋装修存在许多问题。根据她提供的第三方验房报告显示，其中就包括了衣柜开闭有遮挡、卫生间天花板有污渍、变压器电线外露等。“一些小瑕疵我觉得没有关系，但比较严重的问题就是卫生间无法排水，涉及到把地板的砖撬开重新铺装，工程量比较大。”当时，林芳认为房屋没有达到收楼标准，要求开发商整改完后再收楼。

3月22日，开发商通知房屋整改完毕，林芳当天去验收后正式收楼。之后，林芳跟物业人员却因预缴的管理费产生了分歧。原来，林芳称，收楼前她被硬性要求先走一系列的流程并签字，其中就包括预缴3至5月的物业管理费，共617.46元。“后面我提出维修期间22天的物业管理费不应该由业主承担，因为在这期间并没有享受物业服务，应该退还或者顺延。”但物业回复无法退还，按合同规定统一从3月向业主收取物业管理费。

之后，林芳又陆续跟物业协商了几次，还是无果。

(文章来自互联网源：南方都市报)

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(【dizhuan】更新:2022/3/30 17:59:26)